新築売戸建住宅 鈴鹿市 高岡台２丁目 (河原田駅) 2階建 4LDK

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価格 2,290万円 間取り 4LDK
交通 関西本線 / 河原田駅 徒歩8分
所在地 三重県鈴鹿市高岡台２丁目
築年月 2025年7月

 建物面積 94.77㎡ 土地面積 公簿 128.15㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆◆頭金０円・諸費用込み・マイホームを月々６万円台～◆◆関西本線「河原田」駅徒歩約８分の距離です♪１号線へのアクセスも良好です！
  • 住宅性能評価書において、最高基準である耐震等級「３」を取得した地震に強い安心の新築住宅！！
  • １号棟　外観パース
  • 区画図
  • 【イメージ写真】洋風和室
  • 【イメージ写真】３口コンロ
  • 【イメージ写真】浄水器一体型水栓・シンクも大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。
  • 【イメージ写真】三面鏡付き洗面洗髪化粧台！三面鏡の裏側に収納スペースを設置。
  • 【イメージ写真】トイレ
  • 【イメージ写真】浴室乾燥機付きのバスルーム！！１坪以上の広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪
  • 【イメージ写真】電気自動車充電用コンセント（ＥＶコンセント
  • 【イメージ写真】感震ブレーカー採用の分電盤
  • 防犯カメラ設置物件！
  • 設計・建設住宅性能評価書取得予定！省エネ・耐震性にこだわった家♪

    アピールポイント

    【子育てグリーン住宅支援事業】補助金額４０万円　若者夫婦・子育て世帯対象！

    省エネ性能ラベル取得！省エネ・耐震性にこだわった家♪
    第三者機関によって住宅の品質・性能をチェック！
    「安心・安全」を保証する「住宅性能評価書」取得物件！
    地震に強い耐震等級３取得！（制震装置（ＳＡＦＥ３６５）搭載）
    ※地震保険料が最大５０％割引

    物件情報のご希望は「石岡不動産」までお気軽に！

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    【自己資金０、諸経費含めた住宅ローン等資金計画も丁寧にアドバイス】
    物件購入の流れやお客様に合わせた融資先のご紹介、また購入される場合の金融機関への書類提出から実行調整等、お客様のご都合を配慮し進めさせていただきます。

    こちらの物件に少しでもご興味がございましたら是非この機会にお問い合わせくださいませ♪

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    物件詳細情報

    交通 関西本線 / 河原田駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 三重県鈴鹿市高岡台２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：4.86㎡
    工事完了予定年月：2025年07月
    学区：一ノ宮小学校・神戸中学校

    ◆◆頭金０円・諸費用込み・マイホームを月々６万円台～◆

    ◆
    月々７０，７２２円（返済期間３５年）
    月々６３，０６９円（返済期間４０年）
    借入れ額２，５９０万円
    ボーナス払いなし・諸費用（３００万円）・変動金利０．８％の場合
    ※諸費用は売買価格の１割が目安と言われております。
    ※お客様の条件により異なります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8･5.2･5.2　LDK 16） 建物面積 94.77㎡
    土地面積 公簿 128.15㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東5.9m 公道 接面11.7m　北西5.9m 接面5.9m
    建ぺい率 70% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-25-02070‐1号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985865933 管理番号 AAA
    情報公開日 2025/04/06 次回更新予定日 2025/06/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    石岡不動産(株)

    交通：
    三岐鉄道三岐線／大安　徒歩54分
    　　　【バス】コミュニティーバス「美山」停　停歩5分
    住所：
    三重県三重郡菰野町大字田光２７８７－１９２　
    TEL：
    059-396-2737
    FAX：
    059-396-2747
    所属団体など：
    (公社)三重県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    三重県知事免許（４）第３１２３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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