新築売戸建住宅 三重郡菰野町 大字菰野 (中菰野駅) 2階建 4LDK

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価格 2,490万円 間取り 4LDK
交通 近鉄湯の山線 / 中菰野駅 徒歩8分
所在地 三重県三重郡菰野町大字菰野
築年月 2026年7月

 建物面積 100.44㎡ 土地面積 公簿 159.09㎡
私道負担面積 -

ポイント

バス１坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　耐震基準適合証明書有　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
探されていたのはこういう耳寄りなお話では？フラット３５Ｓ適用。

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      アピールポイント

      広々とした延床面積１００．４４㎡の居室空間、更に突き抜ける空間を堪能できるルーフバルコニー付なので、夜空を独り占めすることもできます。また認定された専門事業者が検査した設計住宅性能評価書有で、その上配膳がラクなカウンターキッチン仕様なので、食後の片付けも楽ちんです。ちなみに夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上付です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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      物件詳細情報

      交通 近鉄湯の山線 / 中菰野駅 徒歩8分
      その他交通 -
      所在地 三重県三重郡菰野町大字菰野
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　ルーフバルコニー　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
      あり
      ■耐震基準適合証明書
      あり
      備考 バルコニー：6.48㎡
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7.5･7.5･4.5　LDK 16） 建物面積 100.44㎡
      土地面積 公簿 159.09㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2026年7月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 -
      用途地域 - 接道状況 南4.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 100%
      地目 - 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第HPA-26-03462-1号
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      物件番号 6991502008 管理番号 -
      情報公開日 2026/09/12 次回更新予定日 2026/10/12

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      石岡不動産(株)

      交通：
      三岐鉄道三岐線／大安　徒歩54分
      　　　【バス】コミュニティーバス「美山」停　停歩5分
      住所：
      三重県三重郡菰野町大字田光２７８７－１９２　
      TEL：
      059-396-2737
      FAX：
      059-396-2747
      所属団体など：
      (公社)三重県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      三重県知事免許（４）第３１２３号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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